Talvikparken Borettslag

Borettslaget:
Talvikparken Brl består av 12 andelsleiligheter og vil bli tilknyttet Mo og Omegn BBL (MOBO). Dette sikrer trygg drift av din bolig. Borettslag er egne juridiske enheter og eies av dere som bor der. Borettslaget styres av generalforsamlingen og borettslagets eget styre. Generalforsamlingen er et møte med alle eierne (andelshavere) i borettslaget og møtes normalt en gang i året. Hver andelseier har en stemme på generalforsamlingen.

Rettigheter/forpliktelser:
Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Borettslaget har legalpant for fellesutgiftene. Kjøper forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter. Forslag til disse kan hentes hos megler.

Felleskostnader:
(drift/finans): Se prisliste. Det legges opp til at følgende poster skal inngå i fellesutgiftene: Felles forsikring på eiendommene (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), komm.avg, renovasjon, forretningsførsel, kabel tv, brøyting, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i etterkant inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke fellesutgiftenes størrelse.

Andel fellesgjeld:
Se prisliste for spesifisert fellesgjeld på de ulike andelene. I tillegg til innskuddet overtar kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til den andelen som er kjøpt. Vi gjør oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe om 20 år. Fellesutgiftene kan også endres ved en renteendring og eventuelle endringer i lånevilkårene. Det gis mulighet for at borettslaget kan tilknyttes ordningen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Første mulighet for innbetaling av fellesgjeld vil være i forbindelse med overtagelse av andelen, men dette må avklares med selger i god tid før overtagelsen. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen ikke kan reverseres. I prislisten er fordeling med 40% innskudd og 60% fellesgjeld, som er den minste innbetaling. Fellesgjelden er avdragsfri i 20 år.
Borettslaget vil bli søkt innmeldt i BORETTSLAGENES SIKRINGSFOND.

Avbestilling:
Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse, betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr bufl § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til kr. 60.000,- inkl. mva. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelsen er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med bufl §§ 52 & 53.

Garantier:
Utbygger stiller garanti ihht Bufl § 12 og 47.

Generelt:
Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling for kjøpeinformasjon for øvrig.

Lignigsverdi:
Fastsettes av ligningskontoret og utgjør normalt ca. 30 % Av kostpris.

Omkostninger:
Omkostninger for stiftelse av borettslaget tilkommer kjøpesummen med kr.20.000,-. + kr. 700,- for medlemskap i MOBO.

Provisjon:
Selger betaler kr. 31.250,- i provisjon til megler pr. andel inkl. mva.

Forbehold:
Salget skjer gjennom MOBO Eiendomsmegling etter oppdrag fra selger. Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprospektet og er ikke bindende for den detaljerte utforming og fargevalg for de enkelte enheter. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med selgers forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig og nødvendig (eksempelvis pga offentlige pålegg), uten at den generelle standard forringes. Tegningene er kun med som illustrasjon, dette gjelder også utenomhusarealene. Mindre justeringer må påregnes i detaljprosjekteringen. Det tas forbehold om prisjustering på usolgte leiligheter, og evt. endringer/nye offentlige avgifter og gebyrer. Det tas også forbehold om at endelig byggetillatelse foreligger før prosjektet kan igangsettes.